商业代款转公积金贷款合不合算

商业贷款转公积金贷款不一定划得来，例如商业贷款贷款利率本身就比较低/公积金余额不足/剩下期限短/享受优惠政策/准备二次买房等状况申请办理转贷就划不来。用户甚至要花费更大的代价来还款。以上就是商业代款转公积金贷款合不合算相关内容。

商转公不划算的具体原因

1、商业贷款利率比较低：如果用户的商业贷款利率早已小于或是接近公积金贷款利率，那样商转公就并没有太大的意义了，因为用户节约利息很有可能不能抵减用户需要支付的手续费和税金；

2、公积金余额不足：如果用户的公积金余额不足以支付商业贷款本金，那么就没法申请商转公，因为这也是公积金贷款的前提条件之一。就算用户可以使用别人的公积金来补齐差值，可是这么做会增加用户的还贷风险与成本费；

3、剩下期限短：如果用户的商业贷款还剩下不到10年或是5年借款期限，这时就没必要进行商转公，因为用户已经付了绝大多数利息，这时申请办理转贷没法节约利息成本，还不如将手头上的资金用来提高生活质量或是投资理财；

4、享受优惠政策：如果用户的商业贷款享受一些优惠政策，例如首套房优惠/减免税费/贷款利息补贴，那样在进行商转公时往往也会失去这些优惠政策，从而增加还贷成本费；

5、准备二次买房：如果用户准备不久的将来再度购买房产，而且需要申请一个新的房子贷款，那样在进行商转公时就需要考虑一下是不是影响个人二次买房。

有公积金贷款再申请二次贷款有影响吗

一般来说，如果用户有了一个公积金贷款，在申请第二个公积金贷款时是会受到更多限制的。例如用户需要提升房贷首付比例/缴费时长/个人收入证明/提高贷款利率等，这对用户而言是极为不利的。本文主要写的是商业代款转公积金贷款合不合算有关知识点，内容仅作参考。