二手房贷款过户流程和手续

1、选择贷款公司和贷款方案；

2、查询公积金（如需个人公积金贷款），明确可贷款的金额和贷款期限；

3、签订房产买卖合同书；

4、提前准备贷款材料和贷款资质证明；

5、签贷款协议，办理协议公证；

6、申请办理房产过户和房产抵押手续

7、办理房产证和抵押证明；

8、银行放款。

以上就是二手房贷款过户流程和手续相关内容。

什么样的二手房可以办理贷款

1、二手房需有房产证；

2、二手房的楼龄不超过30年，大部分银行对楼龄的要求是不超过20年，一小部分银行规定楼龄在15年之内，楼龄一般依据房屋所在的部位及建筑结构的不一样就会有不一样的要求；

3、房子总建筑面积超过55平，总建筑面积依据银行要求及房屋所在地会有不一样的规定，如购买文化教育房地产对总面积规定就十分严格，总而言之，二手房总面积不可以过小。

本文主要写的是二手房贷款过户流程和手续有关知识点，内容仅作参考。