杭州：首套房公积金贷款，这些知识点了解下

　　【来源：杭州公积金发布】

　　年后准备买房，想咨询下如何判断自己是否符合公积金贷款首套房的申请条件，还有首套房的首付比例和贷款利率分别是多少呢？

　　好的，这就来为您解答关于住房公积金贷款首套房的相关政策与规定。

　　首套房认定标准

　　购房合同网签时间2024年10月9日（含)以后的，同时符合下列条件的，可认定为首套房：

　　职工家庭购房所在区、县（市）无住房、或仅有1套住房且已在杭州二手房监管服务平台挂牌出售的；

　　职工家庭无住房公积金贷款记录，或有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的。

　　首套房首付比例

　　购房合同网签时间2024年10月9日及以后的，统一首套房和二套房首付比例，职工家庭购买新建商品房、二手住房的，首付比例不低于20%。其中

　　购买二手住房，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于20%；

　　房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于30%；

　　购买保障性住房的，首付款比例不低于15%。

　　注：首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

　　首套房贷款利率

　　自2025年5月8日起，首套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）年利率为2.1%，五年期以上年利率为2.6%。

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