关于房产抵押贷款的问题

　　 身边的朋友都有这样的疑惑,做房产抵押的时候明明大家的房子都是一样的，但为什么张三的利率是年化3.8%，而李四的却是年化6%呢 。

　　 因为除了房产，银行最看重的就是你的信用。征信查询次数太多——扣分；有过逾期记录——扣分！

　　 如果把房产比作是抵押的入场券，信用记录就决定了你能入得了哪家银行的门槛。

　　 当然能，但是您就不要指望利息很低了。

　　 有很多朋友或者客户问我们,抵押贷款哪家银行最好。其实银行没有好与不好，每个产品的设计都是深思熟虑,针对不同的人群,对我们来说只有适合与不适合,有些银行你逾期几次也能抵押，但是你能指望他的利率有多低吗？有很多银行利率很低，但年限只有三年甚至一年,而长年限30年的，大多数利率都超过5%。

　　 最后你会发现每家银行都有自己的优缺点,鱼和熊掌不可兼得,我们都需要在利率、年限、额度上有所取舍。