2025年房地产开发投资82788亿元同比降17.2%，办公楼降幅最大，新开工面积下降20.4%

　　2月28日，国家统计局发布《中华人民共和国2025年国民经济和社会发展统计公报》。公报披露，2025年全年房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%。

　　分业态来看，住宅投资63514亿元，同比下降16.3%；办公楼投资3203亿元，下降22.8%；商业营业用房投资5947亿元，下降14.0%。办公楼投资降幅在各业态中最为突出。

　　此前1月19日，国家统计局已发布2025年全国房地产市场基本情况。数据显示，房地产开发企业房屋施工面积659890万平方米，同比下降10.0%；房屋新开工面积58770万平方米，下降20.4%；房屋竣工面积60348万平方米，下降18.1%。企业到位资金93117亿元，同比下降13.4%，其中个人按揭贷款下降17.8%，定金及预收款下降16.2%。

　　销售端方面，公报显示，2025年全年新建商品房销售面积88101万平方米，二手房交易网签面积73685万平方米。年末新建商品房待售面积76632万平方米，其中商品住宅待售面积40236万平方米。

　　在住房保障领域，全年全国配售型保障性住房、保障性租赁住房和公租房等开工建设和筹集121万套（间）；城市危旧房改造开工17万套；新开工改造城镇老旧小区2.7万个，惠及居民499万户；农村低收入群体等重点对象农村危房改造和农房抗震改造开工21.9万户。

　　国盛证券3月1日发布的房地产开发行业研报指出："上海城市维度政策或就此出尽，而且上海城市地位有一定特殊，上海城市政策对全国作用相对有限。未来的政策空间落点在中央，包括城市更新、收储收地、房贷利率等等，大部分二三四线城市仍然是要看中央层面政策的落位。"

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　　本文源自：市场资讯

　　作者：观察君