沪六条后环沪买房必看：3个潜力区已起势？1个坑区千万别碰！

　　上海“沪六条”落地才半个月，外环外就冒出两个“日光盘” ，可20万首付在上海顶多买30平的刚需族，还是只能望房兴叹。这时候不少人把目光投向了环沪，但花桥有的小区两年跌没首付的教训就在眼前，到底哪里能买？今天结合最新政策和交通规划，说点实在的。

　　先说最稳的昆山，现在真是把门槛降到了最低。本科生买房零门槛，还能拿8万人才房票，夫妻叠加就是16万。最关键是通勤靠谱，从花桥坐地铁到嘉定只要20多分钟，上海67%的跨城通勤族都集中在嘉定、青浦这些临界区 。不过得避开曾经的高价盘，像鑫苑世家这种高峰期卖2.5万/平的，现在1.4万就能入手，别再当接盘侠。

　　太仓是被很多人忽略的黑马。去年全面取消限购后，光“以旧换新”就撬动了5万平的成交量，今年更是推出最高150万的人才补贴。这里对接上海宝山，嘉闵线正在加紧建设，未来160公里的时速能快速到虹桥枢纽 ，对在虹桥上班的人来说太香了。而且相比昆山，太仓房价还没被过度炒作，刚需入手压力小很多。

　　嘉善的机会藏在交通里。17号线西延伸已经开通到西岑站，紧邻华为研发基地，还能无缝换乘示范区线到嘉善。现在买新建商品房能领3-5万优惠券，算下来性价比很突出。要知道上海大都市圈已经扩容到“1+13”，嘉善作为南翼重要节点，未来产业和人口导入都有盼头 。

　　但有个地方一定要警惕——花桥的远郊盘。凯德都荟新峰从3.2万跌到1.6万，浦西玫瑰园一套房直降70万，不少中介都栽了跟头。虽然靠近上海，但部分楼盘离地铁站远，又没产业支撑，除了通勤啥优势没有，入手极易被套。

　　其实环沪买房就看两个核心：一是30分钟内能到上海市区的交通，二是有真实的人口或产业支撑。像上海17号线、嘉闵线这些在建的轨道，就是最靠谱的“定心丸” 。毕竟现在市场分化厉害，“买对”可比“买入”重要多了。

　　你是更倾向昆山的成熟通勤，还是太仓的潜力股？或者之前在环沪踩过哪些坑？评论区聊聊，给打算买房的朋友避避坑！