丽水衢州三宗低密地块出让，均底价成交

　　潮新闻客户端 记者 李成

　　今日,丽水松阳、衢州开化三宗低密住宅用地出让，容积率均为1.1，最终三宗地块均底价成交，松阳县两宗地块由松阳县城市发展投资集团竞得，开化县地块由浙江家和置业竞得。

　　松阳核心区低密地块底价成交

　　松阳县西屏街道吴家山区块SY-04-02-18号地块出让面积53242.27㎡，容积率1.1，建筑面积58566.5㎡。松阳县西屏街道吴家山区块SY-04-02-19号地块出让面积44437.8㎡，容积率1.1，建筑面积48881.58㎡。两宗地块限高均为40米以内，且均已列入“好房子”试点，多层及高层住宅允许合理设置空中花园。

　　两宗地块相邻，位于松阳县老城西部，周边配套齐全，包括松阳县博物馆、图书馆、松州广场、松阳县第三中学等，同时地块南面为松阴溪，有较好的景观资源。

　　最终两宗地块均由松阳县城市发展投资集团有限公司底价竞得，合计成交总价50780万元，成交楼面价4726元/㎡。

　　地块周边有绿城·春风里小区，2022年10月由松阳县名城保护利用发展有限公司溢价16.3%竞得，楼面价6220元/㎡，同样属于松阳县城市发展投资集团，项目由绿城代建，但整体去化速度较慢。

　　图 | 地块区位图（来源：决策通）

　　开化地块由本地民企竞得

　　开化县城北片区2025-1号地块出让面积23822㎡，容积率1.1，建筑面积26204.2㎡，限高38米以内。

　　地块位于开化县城北片区，临近主干道湘溪路，周边有北门小学、开化第一初级中学、开化县中医院等配套。

　　地块由浙江家和置业有限公司底价竞得，楼面价5005元/㎡，浙江家和置业为开化本地民营企业，曾在2024年竞得开化县一宗商住地块。

　　地块东面的茂新·钟山云樾，2020年12月拿地楼面价为12387元/㎡，溢价率53.5%。

　　图 | 地块区位图（来源：决策通）

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