日前，在全国12个城市拥有并经营22个地下商场的“人和商业”发布公告，称其将出售在国内所持有的全部44宗，共计410万平方米商业地产。


　　公开资料显示，“人和商业”在沈阳的北行、太原街和中街共有3宗地下商业“地一大道”，运营面积高达21.06万平方米，随着人和商业彻底退出商业地产，沈阳的这3处“地一大道”也将面临被抛售的命运，至于谁将接盘，目前尚不得知。


　　人和商业2015年年显示，人和商业2015年年度收入为8.71亿元人民币，较2014年的5.55亿元，同比增长56.8%;全年亏损44.36亿元。公告称，退出商业地产后，公司将专注农产品销售相关业务。


　　网购冲击 地下商业街优势锐减


　　买袜子、买内衣、做美甲、买便宜又时尚的服饰，几年前，每每想买一些小商品，居住在沈阳市皇姑区的宋小姐都会想到去逛逛“地一大道”。最近两年，她去“地一大道”的次数越来越少了：“衣服裙子网上的样式更新颖更便宜，一些小东西也开始在网上买了。”


　　昨日，在“地一大道”负一层，记者发现，逛街的消费者主要以大学生、刚参加工作的时尚人群以及五十多岁的工薪阶层为主。品种齐全、价格便宜是吸引他们前来的主要原因。


　　在地一大道北行商业街负二层从事内衣生意的谢女士称，最近两年，她明显发现生意不好做了。“被网购顶得太厉害。”然而，租金却在不断提高。“50平方米的铺位，今年的租金是9.3万，较去年涨了5000多元。”


　　对于“人和商业”要出售“地一大道”的消息，“地一大道”北行商业街的受访商户均表示还没有听说。“不管谁接手，让我们赚钱就行。”一位夏姓商户称。


　　沈阳“人和”：暂未听说出售事宜


　　昨日下午，记者致电“地一大道北行商业街”办公室询问物业出售一事，一位男性工作人员称，他们暂未收到相关通知。


　　随后，记者又先后致电招商部门的几位工作人员，受访者均对公司出售物业一事表示不知情。“相关管理与招商工作目前都在正常进行。”一位王姓工作人员称。


　　“老东家”去意已决 沈阳“地一大道”何去何从?


　　目前，戴德梁行作为独家代理正在为人和商业公开招揽潜在投标者。


　　据人和商业透露，公司已于2016年3月18日，与一备用买方订立期权契据。如若公司招标失败，与该备用买方协议可作实。也就是说如果在预期招标日之前没有投标者出现，人和商业将会把这些物业全部出售给公司的控股股东——持有64.92%股权的戴永革，代价是10亿美元(约合65亿元人民币)，这相当于原定招标事项下整体出售的最低价。但是，“接盘侠”并不好找。


　　“当时各个城市地上商业地产项目并不多，小商品的定位也贴近普通百姓需求，‘地一大道’受到投资者和经营者的欢迎，使得这种模式红极一时。”中国购物中心产业资讯中心主任郭增利接受记者采访时称，“地下商场原本的优势是大都位于中心城区，但随着城市多格局布局，中心城区的交通和停车问题反而成为弊端，这使得地下商场对外界的吸引力进一步下降。”辽沈晚、聊沈客户端首席记者 董丽娜