租房退押金能有多离谱？贵州贵阳租客小王近日遭遇"提灯定损"式验房——租期结束后，房东竟以"台灯有灰尘、锅碗瓢盆未归位、小碗疑似丢失"为由，拒绝退还1500元押金。这一荒诞理由最终被法院驳回，租客成功拿回全部押金。


　　两年前，小王租下这套房屋时，屋内环境堪忧：沙发积灰、窗帘冰箱发霉、电器损坏无法使用。经协商，房东同意小王自费更换全新物品，但要求旧物保留。租期将满前两个月，小王通过电话明确告知不再续租，并要求退还押金。然而退房时，房东却以"房屋未彻底打扫、旧物未复原"为由拒绝退款。更离谱的是，房东声称"小碗丢失"，却拿不出任何证据。小王委屈表示："新换的物品价值远超旧物，旧物也全部妥善保存，提前通知完全符合常理。"


　　法院审理认为，双方签订的《房屋租赁合同》合法有效。根据《民法典》第五百零九条及第七百零四条规定，租客提前通知退租符合法律要求。房东提出的"灰尘、物品移位、小碗丢失"等理由，均未提供任何证据证实，因此不予采纳。最终判决房东全额退还押金1500元。案件执行阶段，法官通过心理疏导促使房东主动履行义务。这一判决不仅维护了租客权益，也为类似纠纷提供了重要司法参考。


　　法官提醒：签订规范合同：明确租期、租金、押金退还条件及房屋现状，避免模糊条款。全程保留证据：入住时拍摄房屋现状视频，日常沟通尽量留存文字记录，维修或更换物品需双方确认。依法理性维权：协商无果时，可通过报警、向住建部门投诉或直接起诉解决，切勿采取过激行为。此案再次证明，面对不合理扣押金，租客应积极运用法律武器。你的合法权益，法律永远是最坚实的后盾。


本文标题：“提灯定损”租客胜诉！法院：房东无理