卖房协议书,卖房协议书怎么写范文

　　房屋买卖合同

　　甲 方： (卖 方) 身份证号：

　　住所地： 电 话：

　　乙 方：( 买 方 ) 身份证号：

　　住所地： 电 话：

　　甲方于 年 月 日与 以下简称（ ）签订商品房买卖合同，购买（ ）开发的（ ）小区商品房一套，（根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买上述房产签订本合同，现甲乙双方就上述商品房转让事宜达成以下协议：

　　第一条：乙方购买甲方的房屋位于 。该房屋建筑面积为： 平方米，不动产登记证号为：

　　第二条：乙方购买甲方的房屋每平方米建筑面积单价为人民币： 元大写（ ），乙方购买甲方的房屋的总房价为人民币 万元整。

　　第三条：甲、乙双方商定，在签订本合同后，乙方向甲方先支付 元大写（ ）元的购房款，同时甲方应向乙方交付房屋。甲方在收取购房款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

　　第四条：甲方保证于 年 月 日前为乙方办理完更名手续。办理更名产生费用由 方承担。甲方办理完更名手续后，应将更名后的商品房买卖合同、及交款收据（发票）（金额 元）原件及水、电卡等交付给乙方。更名完成后时，乙方将剩余房款一次性付清。

　　第五条：该房屋交付前的物业费、采暖费、维修基金由甲方承担，该房屋办理产权登记时依法应缴纳的税费，由 方承担。

　　第六条：若甲方不能按合同约定日期完成更名手续，应退还乙方已付购房款，并从乙方支付购房款之日起按日万分之三支付违约金；若乙方不能按照合同约定时间支付购房款，应赔偿甲方损失。

　　第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方负责处理并承担全部责任。如造成乙方无法使用房屋或重大损失，乙方可要求退房，甲方应向乙方双倍返还已付购房款。

　　第八条：乙方交清全部房款后，若甲方擅自将房屋卖与第三人，或该房存在查封、债务、抵押等情形，甲方除向乙方返还乙方已支付的全部房款外，还应向乙方支付 元违约金。

　　第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方应依法提交 所在地法院。

　　第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：(签章)　　　　　　 乙方：(签章)

　　年 月 日 年 月 日

　　以上模版，仅供参考。