建设项目申请报告

　　XXXXXX酒店建设项目

　　备案申请报告

　　XXXXX酒店建设项目

　　备案申请报告

　　编制人员

　　职 务

　　姓 名

　　专业技术职称

　　单位负责人

　　项目负责人

　　编

　　制

　　人

　　员

　　目 录

　　1 总论

　　1.1 项目概述

　　1.2 建设单位概况

　　1.3编制依据和范围

　　1.4 主要财务经济技术指标

　　1.5 结论

　　2 项目提出的理由、过程和必要性

　　2.1 项目提出的理由与过程

　　2.2 项目建设的必要性

　　3 项目需求分析与建设规模

　　3.1 项目前景分析

　　3.2 项目竞争力分析

　　3.3 市场需求分析

　　3.5 项目定位

　　3.6 建设规模

　　4 场址和项目建设条件

　　4.1 场址

　　4.2 项目建设条件

　　4.3 基础设施条件

　　4.5 综合评价

　　5 规划建筑方案

　　5.1 规划设计方案

　　5.2 建筑方案

　　5.3 结构方案

　　5.4 室外硬化、绿化方案

　　6 建筑设备方案

　　6.1 给水工程

　　6.2 排水工程

　　6.3 采暖工程

　　6.4 通风、空调工程

　　6.5 电力工程

　　6.6 燃气工程

　　6.7 智能化系统（弱电）

　　7 消防

　　7.1 编制原则

　　7.2 编制依据

　　7.3 消防措施

　　7.4 消防教育和管理

　　8 节能

　　8.1 编制原则

　　8.2 编制依据

　　8.3 建筑节能

　　8.4 节水措施与水环境系统的建设目标

　　8.5 暖通节能

　　8.6 电气节能

　　8.7 机电设备节能

　　9 环境影响与保护

　　9.1 环境现状分析

　　9.2 影响环境的因素分析及采取的措施

　　9.3 环境保护

　　10 劳动安全、卫生防护

　　10.1 劳动安全

　　10.2 卫生防护措施

　　11 项目招标

　　11.1 编制依据

　　11.2 招标方案

　　12 项目实施计划

　　12.1 项目实施进度安排

　　12.2 项目实施进度表

　　13 投资估算与资金筹措

　　13.1项目投资估算

　　13.2资金筹措

　　14 财务评价

　　14.1财务评价依据

　　14.2财务评价基础数据

　　14.3营业收入、税金和成本算

　　14.4财务指标计算

　　15 结论与建议

　　15.1评价结论

　　15.2 建议

　　一、附表：

　　1、投资估算表

　　2、财务分析表

　　二、附件：

　　1、建设目选址意见书

　　2、企业营业执照

1 总论1.1 项目概述

　　1、项目名称：

　　2、项目建设地点：

　　3、项目建设性质：新建

　　4、建设规模及内容：

　　主要技术经济指标

　　序号

　　项目

　　单位

　　数量

　　备注

　　5、项目总投资及资金来源

　　6、开发周期及建设期

1.2 建设单位概况1.3编制依据和范围

　　1、备案申请报告编制依据

　　1）参考国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》

　　2）国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

　　3）国家和地方有关规程、规范、政策及条列等

　　4）《建设项目规划条件意见书》和住建字[2015]125号

　　5）建设单位提供的其他有关资料及数据

　　2、备案申请报告编制范围

　　根据委托单位的要求，本项目本案申请报告对以下几方面进行了分析研究：

　　1）项目建设的必要性研究；

　　2）场址选择、市政配套设施及规划设计方案；

　　3）建设内容、建设规模、建设标准；

　　4）组织机构与人员编制；

　　5）消防安全、环境保护与节能；

　　6）投资估算、建设进度及资金筹措；

　　7）结论及建议。

1.4主要财务经济技术指标

　　主要财务经济技术指标表

　　序号

　　科目

　　单位

　　指标

　　备注

　　1

　　1.1

　　1.2

　　2

　　3

　　3.1

　　3.2

　　4

　　5

　　5.1

1.5 结论

　　本工程项目建设条件基本落实，规模适宜，建设方案合理可行，造价较为经济合理，资金来源有保证。项目的建设，不仅可以改善和XXXXXXXX的商业、酒店水平，更使XXXXXXXXXX的城市品位得到进一步提升，具有良好的社会和经济效益。项目的建设在工程技术上是可行的。本报告认为，本项目具有可行性。

2 项目提出的理由、过程和必要性2.1 项目提出的理由与过程2.2 项目建设的必要性

　　1、项目建设符合和林格尔县总体发展规划、带动城市形象

　　2、拉动第三产业发展

　　3、促进社会发展，创造经济效益

3 项目需求分析与建设规模3.1 项目前景分析3.2 项目竞争力分析3.3 市场需求分析3.4项目定位3.5建设规模4场址和项目建设条件4.1 场址

　　1、场址位置

　　2、 场地现状

4.2 项目建设条件

　　地质总结：

　　根据拟建建筑等级和岩土条件综合分析，场地建筑均可采用天然地基基础方案。

　　△场地地质构造简单，地质灾害不发育，环境地质条件良好，场地稳定。

　　△场地地形条件简单，地基岩土结构简单，大部分单元层工程特性良好，属较均匀地基，地基与基础稳定性良好，场地适宜建设，工程建设时参照地勘报告确定具体施工地质条件。因此建议采用天然地基方案进行设计。

　　△场地抗震设防烈度7度，设计地震基本加速度值0.15g。场地属建筑抗震有利地段，地基土类型属中硬土，场地类别Ⅱ类，地基岩土层无液化问题。

　　△场地水文地质条件较简单，无地下水，对混凝土及钢筋混凝土结构中的钢筋均无腐蚀性影响。

　　△场地地基岩土对混凝土及钢筋混凝土结构中的钢筋均无腐蚀性影响。

　　△场地季节性标准冻深1.6m，土的冻胀性为中等冻胀性。设计时应考虑冻胀影响。

　　△根椐本工程的地基和结构特点，建议进行地基、基础和上部结构协同作用的分析，根据分析结果进行地基基础设计。

　　△土壤层从上往下分别为杂填土、粉质粘土、中分化砂岩、中分化泥岩，可以以中分化砂岩作为持力层。

4.3 基础设施条件4.5 综合评价5 规划建筑方案5.1 规划设计方案5.2 建筑方案5.2.1 编制依据

　　1、《建筑设计防火规范》GB50016-2014

　　2、《公共建筑节能设计标准》（DBJ03-27-2011）

　　3、《无障碍设计规范》GB 50763-2012

　　4、《民用建筑设计通则》GB50325-2005

　　5、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

　　6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

　　7、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

　　8、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

　　9、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

　　10、《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015；

　　11、《人民防空地下室设计规范》 GBJ50038-2005

　　12、其它相关法律、技术规范的要求、规定

5.2.2 建筑方案描述5.2.3 建筑设计5.3 结构方案5.3.1 编制依据

　　《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

　　《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

　　《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

　　《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

　　《建筑结构荷载规范》GB50009-2012)

　　《建筑设计防火规范》 GB50016-2014

5.3.2 结构设计基本参数5.3.3 工程地质5.3.4 结构设计5.3.5 建筑材料5.4 室外硬化、绿化方案6 建筑设备方案6.1 给水工程

　　1、编制依据

　　1）《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003 2009年版）；

　　2）《室外给水设计规范》（GB50013－2006）；

　　3）《室外排水设计规范》（GB50014－2006 2014年版）；

　　4）《建筑设计防火规范》（GB50016－2014）；

　　5）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140－2005）；

　　6）本项目建筑专业提供的资料。

　　2、用水量计算

6.2 排水工程6.3 采暖工程

　　1、编制依据

　　1）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 (GB50736-2012)；

　　2）《城镇热力管网设计规范》CJJ34-2010；

　　3）《建筑设计防火规范》（GB50016－2014）；

　　4）《公共建筑节能设计标准》（DBJ03-27-2011）；

　　5）《民用建筑暖通空调设计技术措施》；

　　6）《实用供热空调设计手册》；

　　6）其他有关规划规范及规程；

　　7） 其他专业提供的方案；

　　8）业主要求及提供的本项目有关资料。

　　2、计算参数

　　1）室外计算参数：

　　室外设计参数表

　　海拔

　　1063.0m

　　年平均温度

　　6.7

　　夏季空气调节室外计算干球温度

　　30.6oC

　　夏季空气调节室外计算湿球温度

　　21.0 oC

　　夏季通风室外计算相对温度

　　48%

　　夏季通风室外计算温度

　　26.5 oC

　　夏季室外平均风速成

　　1.8m/s

　　冬季空气调节室外计算温度

　　-20.3 oC

　　冬季空气调节室外计算相对温度

　　58%

　　冬季通风室外计算温度

　　-11.6 oC

　　供暖室外计算温度

　　-17 oC

　　冬季室外平均风速

　　1.5m/s

　　冬季最多风向

　　C NNW

　　最大冻土深度

　　160cm

　　2）室内计算参数：

　　3、热源及热媒

　　4、采暖系统形式

　　5、室外供热管网

6.4 通风、空调工程

　　1、编制依据

　　1）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 (GB50736-2012)；

　　2）《城镇热力管网设计规范》CJJ34-2010；

　　3）《建筑设计防火规范》（GB50016－2014）；

　　4）《公共建筑节能设计标准》（DBJ03-27-2011）；

　　5）《民用建筑暖通空调设计技术措施》；

　　6）《实用供热空调设计手册》；

　　6）其他有关规划规范及规程；

　　7） 其他专业提供的方案；

　　8）业主要求及提供的本项目有关资料

　　2、编制范围

　　本专业设计范围包括地上建筑的全新风空调系统、卫生间通风系统。

　　4、计算参数

　　1）室外计算参数：

　　2）室内设计参数：

　　5、负荷计算

　　6、冷、热源

　　7、空气处理机组

　　8、空调水系统

　　9、空调风系统

　　10、空调系统控制

　　11、通风系统

　　12、防火措施

　　13、管材与保温

6.5 电力工程

　　1、编制依据

　　《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008

　　《供配电系统设计规范》GB50052-2009

　　《低压配电设计规范》GB50054-2011

　　《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007

　　《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

　　《建筑照明设计标准》 GB 50034-2013

　　《火灾自动报警系统设计规范》 GB 50116-2013

　　《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)

　　其他与拟建工程相关的建设标准、设计规范和技术规程等

　　2、负荷等级

　　3、供电电源

　　4、负荷计算及变压器选择

　　5、结线方式及功率补偿

　　6、配电系统及漏电保护

　　7、照明设计

　　8、防雷、接地及电气安全

　　9、室外线路

6.6 燃气工程6.7 智能化系统（弱电）

　　1、 编制依据

　　1）《智能建筑设计标准》GB/T50314—2015

　　2）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—2013

　　3）《综合布线系统工程设计规范》GB50311—2007

　　4）《有线电视系统工程技术规范》GB50200—1994版；

　　5）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198－2007

　　6）《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

　　7）其它专业提供的工程设计资料。

　　8）建设单位提供的外部条件及要求。

　　2、系统设置

　　3、综合布线系统

　　4、有线电视系统

　　5、安全防范系统

　　6、室外线路

7 消防7.1 编制原则

　　本项目的建设和运行严格按照国家有关消防规范进行，必须认真贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针。

7.2 编制依据

　　1、《自动喷水灭火系统设计规范》(GB 50084-2001)；

　　2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；

　　3、《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)；

　　5、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；

　　6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014；

　　7、《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009。

7.3 消防措施7.4消防教育和管理8 节能8.1 编制原则

　　当今能源建设已成为世界性的重大问题之一，对能源问题都给予了极大的关注。合理利用能源、降低能耗为经济发展的重大课题。

　　本工程在设计过程中，建筑本体应符合建筑节能设计规范规定的要求；设备选型尽可能配置节能性能好的产品，以达到降低能源消耗的目的。

　　随着我国经济快速发展，能源供应日益紧张。为了实施可持续发展战略，《中华人民共和国节约能源法》2007年10月28日已由全国人民代表大会常务委员会修订通过，自2008年4月1日起施行。本报告的编制执行国家现行的节约能源的政策、法规、指令及有关标准，科学合理地利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。从工程方案设计到建筑材料、设备选型等都严格贯彻国家有关规定，设计中所选用原材料、设备应尽量采用国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定淘汰的低效高耗能材料和设备，使总体能耗水平有效下降，达到规定的标准。

8.2 编制依据

　　1）《民用建筑节能管理规定》(2005年建设部令第143号)；

　　2）《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005）；

　　3）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 (GB50736-2012)；

　　4）《建筑用省电装置应用技术规程》CECS 163:2004

8.3 建筑节能8.4 节水措施与水环境系统的建设目标8.5 暖通节能8.6 电气节能8.7 机电设备节能9 环境影响与保护9.1 环境现状分析9.2 影响环境的因素分析及采取的措施9.3 环境保护

　　1、环境保护目标

　　1）大气环境质量符合GB3095-1996一级国家标准

　　2）地表水质量符合GB3838-2002二类国家标准

　　3）生活污水达到GB8978-1996国家一级排放标准

　　4）环境噪声达到GB3096-93 I类标准要求

　　5）公共场所卫生达到GB9663～9673和GB16153的要求

　　2、 环境保护措施

　　3、植物资源的保护

　　在工程设计和施工中应最大限度地减少对植被的破坏。对建设用地中的可移植植被要做好移植方案并认真实施。

10 劳动安全、卫生防护10.1 劳动安全10.2 卫生防护措施11 项目招标11.1 编制依据

　　1）《中华人民共和国招投标法》。

　　2）《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家发展计划委员会令第3号）

　　3）《工程建设项目勘察设计招投标办法》（国家八部委2003年第2号令）

　　4）《工程建设项目施工招投标办法》（国家七部2003年第30号令）

　　5）《工程建设项目货物招投标办法》（国家七部委2005年第27号令）

　　6）《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》 （国家发改委2001年第9号令）

　　7）国家计委关于制定发布依法必须招标项目招标公告的媒介的通知（计政2000年868号）

11.2 招标方案

　　本项目在国家规定的招标项目范围之内，应按国家要求，对工程勘察设计、施工、工程监理等内容进行全部公开进行招标。

　　1、招标范围

　　本工程招标主要包括勘察设计、工程施工、工程监理及设备材料采购。

　　2、招标组织形式

　　招标工作由业主单位委托具有法人资格的招标代理机构办理招标事宜。

　　3、招标方式

　　根据工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家发展计划委员会令第3号）的有关规定，本项目属于强制招标范围内的项目，所以采用公开的方式进行招标。并通过国家及地方传媒发布招标公告。

　　招标基本情况表

　　名称

　　招标范围

　　招标组织形式

　　招标方式

　　不采用招标方式

　　全部招标

　　部分招标

　　自行招标

　　委托招标

　　公开招标

　　邀请招标

　　勘察设计

　　施工

　　工程监理

　　主要设备及重要材料

12 项目实施计划12.1 项目实施进度安排12.2 项目实施进度表13 投资估算与资金筹措13.1项目投资估算13.2资金筹措14 财务评价14.1财务评价依据

　　1、依据《建设项目评价方法与参数》（第三版）进行编制。

　　2、现行的财务和税务制度。

14.2财务评价基础数据14.3营业收入、税金和成本算14.4财务指标计算15 结论与建议15.1评价结论

　　本报告认为，本项目具有可行性。

15.2 建议