安全管理协议书 （参考）

　　安全管理协议书

　　甲方（园区安全管理人）：

　　统一社会信用代码：

　　注册地址：

　　现场办公地址：

　　法定代表人/授权代表：

　　联系人： 手机： 邮箱：

　　乙方（安全责任人）：

　　统一社会信用代码：

　　注册地址：

　　现场办公地址：

　　法定代表人/授权代表：

　　联系人： 手机： 邮箱：

　　鉴于：

　　1. 甲乙双方已/拟签订《房屋租赁合同》/《施工合同》/《入驻协议》（下称“主合同”）；

　　2. 乙方在甲方园区内从事办公、商业经营、土建、装饰装修、设备安装、检修及其他劳务活动；

　　3. 为落实“安全第一、预防为主、综合治理”方针，明确甲乙双方安全管理权责，特签订本《安全管理协议书》（下称“本协议”），作为主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

　　一、适用范围

　　1.1 适用对象：乙方及其分包商、供应商、访客、临时劳务人员等所有进入园区人员。

　　1.2 适用区域：甲方园区红线范围内全部区域（含地下空间、屋顶、设备管廊、停车场等）。

　　二、定义

　　“安全事故”指在园区范围内发生的造成人员伤亡、财产损失、环境破坏或社会负面影响的火灾、爆炸、中毒、坍塌、高处坠落、机械伤害、触电、燃气泄漏、疫情扩散等事件。

　　“书面形式”包括纸质文件、电子邮件、OA系统、甲方指定的安全管理APP等可追溯形式。

　　三、甲方权利与义务

　　3.1 审查权

　　有权核验乙方及分包商资质、人员资格、工伤保险或安全生产责任险保单，并留存复印件（加盖乙方公章）。

　　3.2 告知与培训

　　（1）在乙方人员进场前，以书面形式告知《园区安全管理制度》《门禁管理制度》《危险作业审批制度》《燃气安全管理制度》等，并乙方盖章确认。

　　（2）提供首次免费入场安全教育；后续新增人员由乙方自行培训，甲方抽查。

　　3.3 检查与整改

　　（1）每日巡查、每周联合检查、每月综合评估，建立隐患台账；对重大隐患有权责令立即停工、停用、封闭现场。

　　（2）对乙方拒不整改或整改不到位的，甲方可采取停水、停电、限制进场、扣除履约保证金、终止主合同等措施，并保留索赔权。

　　3.4 应急与报告

　　（1）制定园区综合应急预案，每年至少组织一次联合演练；

　　（2）发生安全事故或险情时，立即启动应急响应，同步向乙方发出书面通报，并在法定时限内向政府主管部门报告。

　　3.5 技术支持

　　应乙方书面申请，可提供危险作业（动火、高处、有限空间、吊装、临边开挖等）审批、技术交底、消防监护等有偿或无偿服务，具体费用另行约定。

　　四、乙方权利与义务

　　4.1 资质与备案

　　（1）进场前7日内提交：

　　 ① 营业执照、资质证书、安全生产许可证；

　　 ② 项目负责人、安全员、特种作业人员名录及资格证书；

　　 ③ 工伤保险或安全生产责任险保单（不低于人民币【】万元/人）；

　　 ④ 施工/装修方案、危险作业清单、应急预案；

　　 ⑤ 临时用电、用气、动火、有限空间等作业审批表。

　　（2）上述信息变更时，须提前48小时书面报备。

　　4.2 人员管理

　　（1）建立“一人一档”实名制通道系统，未登记人员不得进入园区；

　　（2）严禁“三无人员”（无身份证、无工伤保险、无安全培训合格记录）进场；

　　（3）对违反甲方制度的人员，甲方有权要求乙方24小时内清退；同一人员累计违规两次，甲方有权禁止其再进入园区。

　　4.3 现场管理

　　（1）设置专职安全员【】名，佩戴明显标识，每日填写《安全日志》；

　　（2）施工区域全封闭管理，围挡高度≥1.8m，设置夜间警示灯及防尘喷淋；

　　（3）材料堆放≤1.2m，距配电箱≥1.0m，易燃易爆物品当日清退或入专用防爆柜；

　　（4）现场禁止吸烟、随地便溺、明火做饭；宿舍区与作业区分设，严禁“三合一”场所；

　　（5）高处作业须设双保险（安全带+生命绳），动火作业须配备接火盆、看火人、灭火器材；

　　（6）临时用电执行“三级配电、二级漏电保护”，电缆穿管或架空，照明≤36V。

　　4.4 燃气及危化品

　　（1）乙方自用的燃气管道、阀门、报警器、切断阀须经甲方书面验收后方可通气；

　　（2）每日营业/作业结束后，由乙方指定人员拍照上传“闭店五关”（关气、关电、关水、关门、关窗）记录；

　　（3）使用危化品须提前24小时办理《危化品临时存放许可证》，存量不得超过24小时用量，严禁在作业现场过夜。

　　4.5 事故处置与保险

　　（1）事故发生后，乙方应在10分钟内向甲方口头报告，30分钟内提交书面快报；

　　（2）乙方负责先行救治、现场保护、配合调查并承担事故法定责任；

　　（3）乙方保险赔付不足部分，由乙方自行承担；造成甲方或第三方损失的，乙方全额赔偿。

　　4.6 文明施工与环保

　　（1）施工时间限定为工作日8:00–12:00、14:00–18:00，节假日静音作业；

　　（2）噪音、粉尘、废气、废水排放须符合国家和地方标准；

　　（3）渣土、建筑垃圾日产日清，运输使用密闭车辆并办理《建筑垃圾运输许可证》。

　　五、违约责任

　　5.1 任何一方违反本协议约定，导致事故发生或政府处罚的，违约方承担全部行政、民事、刑事责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失（含律师费、差旅费、停工损失、商誉损失等）。

　　5.2 乙方未按期整改隐患的，每逾期1日，按主合同总价或年度租金的%支付违约金；逾期超过3日，甲方有权暂停施工/营业，违约金不停计；逾期超过7日，甲方有权单方解除主合同，履约保证金不予退还。

　　5.3 甲方无正当理由拖延或拒绝乙方正常进场、施工、营业的，每逾期1日，按主合同总价或年度租金的%向乙方支付违约金；造成乙方窝工的，另行赔偿实际损失。

　　六、履约保证金

　　6.1 乙方应在主合同签订后5个工作日内，向甲方缴纳安全履约保证金人民币【】元（不低于合同总价的5%或两个月租金）。

　　6.2 协议期满且无安全事故、无欠款、无整改遗留的，甲方在乙方完成退场验收后30日内无息退还；若存在扣款情形，余额退还，不足部分乙方应在收到书面通知后3日内补足。

　　七、保险与赔偿

　　7.1 乙方须为所有进场人员购买工伤保险或安全生产责任险（身故/伤残保额≥人民币100万元/人，医疗保额≥人民币20万元/人）。

　　7.2 乙方应在保险单中列明甲方为“共同被保险人”或“附加被保险人”，并同意保险公司对甲方先行赔付。

　　7.3 事故赔偿顺序：

　　（1）工伤保险或安全生产责任险赔付；

　　（2）乙方自有资金赔付；

　　（3）履约保证金抵扣；

　　（4）不足部分，甲方有权向乙方继续追偿。

　　八、协议期限与终止

　　8.1 本协议有效期自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，与主合同同步生效、同步终止；主合同提前解除或终止的，本协议同时终止。

　　8.2 协议期满前30日，双方可协商续签；未续签但乙方继续占用园区的，本协议自动顺延至实际退场之日，权利义务继续适用。

　　九、不可抗力与政府行为

　　9.1 因地震、台风、水灾、疫情、政府管制、战争等不可抗力导致无法履行协议的，受影响方在不可抗力发生后5日内书面通知对方，并在合理期限内提供有效证明。

　　9.2 不可抗力持续超过30日，任何一方可书面通知对方终止协议，双方互不承担违约责任，但乙方应无条件退场，甲方按实际占用天数结算租金及服务费。

　　十、争议解决

　　10.1 本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商；协商不成的，任一方可向甲方注册地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　10.2 在争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本协议其他条款。

　　十一、通知与送达

　　11.1 双方确认本协议首页所列地址、电子邮箱、手机号码为有效送达地址。任何一方变更，须提前3个工作日书面通知对方，否则因此造成的后果由变更方承担。

　　11.2 通知送达时间：

　　（1）专人递交：交付之日；

　　（2）EMS/快递：签收之日或首次投递后第3日视为送达；

　　（3）电子邮件：发送后第2个工作日10:00视为送达。

　　十二、协议生效与文本

　　12.1 本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

　　12.2 本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力；扫描件、电子签章与纸质原件一致时，均有效。

　　12.3 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准，但不得减轻或免除本协议约定的安全责任。

　　（以下无正文）

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

　　法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表：

　　签署日期： 2025年 月 日 签署日期： 2025年 月 日

　　 附件清单（与本协议具有同等效力）

　　特别提示：本头条号合同、协议、资料等仅供参考学习使用，使用时请务必根据自身实际情况进行修改调整，切不可直接套用，以免引发不必要的法律风险。并且，参考模板不构成任何法律意见及建议，请斟酌谨慎参考使用，使用相关责任由使用者自行承担。