188套房源28秒清盘推荐文章1新房火热的成都楼市一季度，二手房市场是何状况？

　　进入4月，成都楼市一季度数据已出炉，新房及二手房成交数据涨势颇有些跟成都的气温呼应，一秒如夏般，即刻火热。


　　据成都住建蓉e办公布的数据显示，一季度成都楼市成交87971套住宅，其中新房成交27871套，环比上涨19.7%；二手房成交60100套，环比上涨32.9%。


　　△图据克而瑞四川


　　进入2025年，成都楼市整体发展平稳向好，新房市场“供应量少，新房价格持续较高”的态势，“千万级豪宅”如雨后春笋一样不断涌现。另一端，二手房市场则呈现为“供应量较大，挂牌均价趋于稳定”的态势。


　　在新房市场供应量并未大幅增加的市场语境下，新房产品价格持续上涨，必定会将越来越多的刚需家庭引导选择二手房。


　　据成都购房通数据，2025年3月成都二手房共成交25358套，环比上涨44%，二手房套均成交面积约为94.58㎡。同时，据克而瑞四川监测，3月成都二手房带看量约为33.91万人次。


　　△图据成都购房通


　　近日，国家统计局所发布的70个重大城市商品住宅销售价格变动情况中，3月成都二手住宅价格环比上涨0.1%，涨幅较上月收窄0.1个百分点，但整体二手房价格趋于平稳，无大幅度涨势。


　　△图据国家统计局


　　刚需购房者选择二手房的越来越多。00后@杜拉拉，在2023年就看好了青羊区中坝板块的光华逸家，当时挂牌价为28735元/㎡，因为彼时资金准备不充分，最终没有能买入，安居客4月该项目的同等房源挂牌均价，为24789元/㎡。@杜拉拉内心OS：“今年可以入手了！”


　　综合目前成都楼市市场情况来看，部分改善型购房者迫于换房、还供等资金压力，议价空间较大，会愿意以较低价格出售房源，所以目前成都楼市二手房市场流通性较好，且还会有源源不断的房东急售低价房源入市，刚需购房者们可关注。


　　成都楼市自2025年开年以来，各项指标数据均呈现上涨趋势。


　　首先从成都土地拍卖情况来看，自今年1月以来，成都涉宅地成交楼面价超2万元/㎡的地块持续增加，同时更在短期时间内，逐次突破成都楼面低价3万/㎡、4万/㎡的两个大关。


　　


　　△制表：谈资成都


　　3月11日，招商以31700元/㎡的楼面价竞得大源64亩地块，溢价率达70.43%；3月28日，建发以41200元/㎡的楼面价竞得金融城三期48.7亩地块，溢价率达106%。


　　再从新房交易市场来看，各大新盘均以改善型豪宅标签入市，更基本实现了“开盘即售罄”的火热态势。保利·花照天珺二批次房源进行线上选房，188套房源28秒清盘，销售金额达9亿元；招商·锦城序作为二八板块首个单价破3万/平方米的项目，128套房源开盘即售罄；总价800-1500万的华发统建·锦宸院同样开盘即售罄……


　　△图据克而瑞四川


　　最后从成都购房通所公布的成都二手房区域成交套数及挂牌均价来看，排名靠前的板块挂牌均价基本在1万元/㎡左右，且板块基本分布为二圈层，购房客群基本为刚需购房者。


　　△图据成都购房通


　　4月，成都市住建局发布《成都市2025年住房发展年度计划》，其中，2025年成都计划供应商品住房12万套，约1560万㎡，较2024年计划供应减少约2.7万套、376万㎡。


　　但从今年所供应的土地性质及条件来看，多为主城区内成熟板块的优质地块，交通路网规划完善、区域配套建设齐全，同时居住氛围浓厚。而就在下周，更将有分别位于天府新区、武侯区的两宗土地拍卖。


　　△4月22日待出让地块详情


　　图据成都市公共资源交易服务中心


　　再从产品来看，众多备受关注的新楼盘即将入市，总价约在300万的东城金茂·晓棠、中坝版块的越秀·阅金沙、二八板块的新希望·D23风华……


　　在后续阶段，成都楼市的热销盘仍将围绕“稀缺资源+产品第一”的逻辑展开，主城改善盘与二手市场价格平稳的双轮驱动，代表着成都楼市发展正逐步向好。


推荐文章2推新｜滨江板块人气盘住宅清盘 188套平层本周末开售

　　红网时刻12月13日讯（记者 康希）据红网房产不完全统计，本周末（12.14-12.15）长沙内六区开盘项目分别有岳麓区的保利天禧、碧桂园荟隽棠、旭辉都会山，雨花区的中海珑悦府，天心区的大唐印象、怡海星城，开福区的恒基旭辉湖山赋。


　　保利天禧作为滨江新城网红盘，推售最后一栋C6号栋住宅，房源建筑面积为200-288平方米毛坯住宅，可售房源188套，预计12月15日开盘。


　　中海珑悦府8#推售建面117-136平方米非毛坯住宅，房源共计161套，均价10600-10700元/平方米，预计12月14日开盘。


　　大唐印象19#20#21#已获证，建面为138-146平方米毛坯洋房，预计均价12500元/平方米，预计12月14日开盘。另在售D25#D26#D35#D36#建面260-570平方米现房别墅，均价23000元/平方米。


　　恒基旭辉湖山赋207#栋已获预售证，总共240套建筑面积96平方米、126平方米毛坯住宅，预计12月14日开盘。


　　碧桂园荟隽棠25#、26#、28#已获证，共计143套房源，主力户型建筑面积约131平方米，其中25#、28#为毛坯住宅，26#为带装修住宅，预计12月14日开盘，预售价7800-8200元/平方米。


　　旭辉都会山 1#、2#已获证，认筹时间12月9日-11日，建面约120平方米、129平方米、143平方米非毛坯住宅，预售价12500元/平方米，预计12月14日开盘。


　　怡海星城时隔2年再度推新，三期东12#、15#已获预售许可证，共计252套建面约91-127平方米毛坯住宅，均价6300元/平方米，预计12月15日开盘。


推荐文章3成都一楼盘188套房源28秒清盘

　　成都一楼盘188套房源28秒清盘。


　　近日，成都房地产市场再现火爆场景。2月22日保利花照天珺二批次房源进行线上选房，188套房源在短短28秒内全部售罄，销售金额高达9亿元，这一惊人速度刷新了成都楼盘销售记录。


　　保利花照天珺位于成都市金牛区，作为成都市金牛区第一个建筑新规项目，自去年首开便备受关注。去年首开时其销售金额达15.6亿元，也是成都年度单盘首开去化套数最多的项目。今年3月该项目三批次取证，当月成交金额即达到7.46亿元，连续2个月位于成都市商品住宅项目销售榜前三。


　　其热销并非偶然，优越的地理位置、周边完善的配套设施以及项目本身的高品质都吸引了众多购房者的目光。不仅保利花照天珺销售成绩亮眼，今年3月招商锦城序首批128套取证房源仅40分钟便完成线下选房，开盘即清。


　　该项目位于成都市成华区二八板块，110%的得房率叠加地铁和教育资源是受购房者青睐的主要原因。据成都住建蓉e办数据显示，一季度成都成交87971套住宅，其中新房成交27871套，同比去年一季度上涨19.7%；二手房成交60100套，同比去年一季度上涨32.9%。


　　与此同时成都新建商品住宅库存呈下降趋势，截至3月末可售面积为1711万平方米，出清周期为13.4个月，较上月下降0.4个百分点，去化周期持续缩短。


　　业内人士分析，成都楼市的火爆一方面得益于城市的快速发展，吸引了大量人口流入，住房需求旺盛；另一方面政策的支持以及购房者对改善居住条件的追求也促使房地产市场持续升温。


本文标题：188套房源28秒清盘