农业银行证书

　　农村朋友注意！这2本“红本本”关系到你家的土地、房子权益，现在正在集中发放，没领到的赶紧去村委会登记，错过可能影响拆迁补偿、土地流转！

　　（一）为啥必须领？

　　 权益保障：证书上写明“宅基地归属、面积、四至边界”，别人想争地、占你家院子，拿出证书直接维权；

　　 拆迁补偿：以后宅基地拆迁、征地，凭证书领补偿（没证的可能少补、不补）；

　　 合法流转：想把宅基地流转（出租、入股），证书是“硬通货”，没证别人不敢跟你签合同。

　　（二）咋领？

　　 准备材料：户口本、身份证、老宅基地证明（或建房审批单）；

　　 流程：去村委会填《宅基地确权申请表》→ 工作人员上门测量、拍照→ 公示7天（没异议就发证）；

　　 注意：宅基地有纠纷的（比如和邻居争边界），先找村委会调解，解决了再确权，别让纠纷耽误领证。

　　（一）有啥用？

　　 保障承包权：证书写明“承包地面积、位置、期限”，别人想占你家承包地，拿证直接起诉；

　　 土地流转底气：想把承包地流转给大户、合作社，证书是“流转合同”的核心依据，能多要流转费；

　　 申请农业补贴：领“种粮补贴、农机补贴”，得拿证书当凭证（没证可能领不到补贴）。

　　（二）咋领？

　　 准备材料：户口本、土地承包合同（二轮延包合同）；

　　 流程：去村委会登记承包地信息→ 国土部门航拍测绘→ 公示15天（确认无误发证）；

　　 注意：承包地“四至不清”的（比如东边到哪、西边到哪），赶紧和邻居确认，公示期内提异议，别等发证后发现面积不对。

　　 权益流失：宅基地、承包地被占，没证说不清，维权难；

　　 补贴泡汤：农业补贴、拆迁补偿，没证可能领不到，白吃亏；

　　 流转难搞：想流转土地、宅基地，没证没人敢合作，错过增收机会。

　　这2本证是农村“不动产权益”的核心，现在不领，以后再想补证更麻烦！

　　 给证书“买保险”：把证书扫描备份（存手机+U盘），原件放家里保险柜，防止丢失；

　　 用证书“生钱”：宅基地证可申请“宅基贷”（贷款盖房、创业），土地承包证可申请“农业经营贷”（贷款买农机、扩大种植）；

　　 关注“二次确权”：部分地区开展“宅基地、承包地二次确权”，及时更新信息（比如家庭成员增减、土地调整），保障权益不缩水。

　　农村的“土地、房子”是咱的命根子，这2本证就是“保命符”！现在村委会、国土部门正在集中发证，没领的赶紧去办，别等别人拿到证、领到补贴，你才想起自己没证，后悔都来不及！

　　转发给村里的亲戚，一起把证领全，让土地、房子权益牢牢握在手里！