近1000亩！福州高新区千亩城市设计曝光！未来将大爆发！

　　作为继五四路CBD、金融街CBD、闽江北CBD、江南CBD、三江口CBD、滨海新城CBD、晋安湖CBD之后，福州重点规划的第八个CBD，高新区新洲片区再传重磅消息。

　　昨日，福州市建筑设计院发布“10项福建省优秀建筑创作奖”，“福州高新区新洲片区城市设计”作为一等奖作品位列其中，同时也曝光了片区近千亩城市设计方案。

　　据悉，此次评选，福州市建筑设计院累计获得“优秀建筑创作奖”一等奖2项、二等奖5项、三等奖1项，同时获得“2024年度十佳住宅设计方案奖”2项。

　　华侨博物馆方案设计

　　福州高新区新洲片区城市设计

　　其中，华侨博物馆方案设计和福州高新区新洲片区城市设计均为一等奖作品。福州高新区新洲片区城市设计第二申报单位为：上海同济城市规划设计研究院有限公司。

　　福州高新区新洲片区城市设计

　　根据项目介绍，福州高新区新洲片区的城市设计，通过串联由道路围合的分散规划用地，刻画显山露水的滨江天际线，塑造由点及面的空间格局，营造产研与社区生活的共荣國，拓展产业承载物理空间，优化产业空间布局，提高载体利用效率。

　　设计旨在打造以产研融合+创新共享为核心，融汇山水绿轴、人文汇聚，科创新溜的高新科创CBD。

　　从航拍图看，福州高新区新洲片区建筑以民房和厂房为主，呈现一种“棚户区”的既视感，与高新区软件园、海西园板块的高楼林立形成鲜明的对比。

　　高新区新洲片区航拍图

　　不过，预计不久新洲片区将大变样。目前，福州高新区海西园新洲片区首个超高项目已启动开发。今年3月25日，闽侯县资规局发布“福州高新区海西高新技术产业园创新园四期项目总平与建筑景观设计方案”批前公示，征询公众意见。

　　创新园四期建筑景观设计方案

　　项目总平面图显示，创新园四期共规划4栋高层以及裙楼建筑，其中有两栋建筑高度数值均为149.95米，这也意味着，福州高新区将新添超高两子塔。根据建设单位报送的规划设计方案，项目总建筑面积约30.4万㎡。

　　新洲安置房一期

　　此外，新洲安置房一期已启动建设，用地面积27.65亩，建筑总面积约6.3万方，包含6幢16-18层高层住宅。而此前，8月26日，占地约1.2万㎡，总建面约4.73万㎡高新区“塔斯汀大楼”总平面图获批前公示。

　　去年9月21日，中国政府采购网发布了“福州高新区海西园新洲片区规划设计竞争性磋商公告”，根据公告，该片区东临乌龙江，西临福建师范大学旗山校区，是高新区科技创新核心区和重要的科研转化引领地带。

　　片区总面积约为1000亩，设计需结合科学城分区规划、高新区国土空间规划等上位规划进行分片梳理，研究城市山水关系，提出天际线管控要求，打造高品质的城市CBD示范区、沿江重点地段核心区和多配套融合的产业聚集区。

　　根据招标公告，新洲片区是福州高新区重要的滨水城市界面，规划建筑高度约为40-200米，设计将结合整体沿江界面重塑高新区城市形象，营造高新区新中心。

　　从此次曝光的效果图看，片区内两栋沿江超高楼，建筑高度对标福州国际人才港2号楼（旗山湖酒店），这也意味着，未来，该双子塔地标或高200米。