01 老嘎经历:合同手写了一行字
2011年,各种限购限价政策相继出台。老嘎看好一套二手房,价格谈好准备签订合同。
担心贷款办不下来,总共8份,老嘎都手写一行字:“如果贷款办不下来,合同终止。”
果不其然,贷款就是办理困难。老嘎提出终止合同。对方自然不同意,诉我违约。
前后近一年时间,仲裁机构将对方退给老嘎首付款。看似老嘎胜诉,其实官司基本都是双输。浪费了时间,花了律师费、执行费等也损失不小。
合同虽然是打印的,但那手写的一行还真管用,确保了老嘎没有损失太多。
采购朋友在管理实践中有没有类似经历?这种手写的内容可比打印的更重要,管好合同就是控制风险。
02 重点关注:3类合同风险切记:合同的每一句话(包括“手写”),都可能是后期维权的“救命稻草”,也可能是自己的“绊脚石”。让法务多抠细节,不是找茬,而是避坑。
聚焦采购供应链最高频的4类合同风险:
1. 付款条款,最容易扯皮,比如付款时间、比例、背靠背条款等;
2. 质量条款,物料/设备质量标准、验收方式等,没写清必扯皮;
3. 交付条款,将交付地点、交付方式、运输装卸搞清楚,避免扯皮;
4. 违约条款,谁违约、罚多少、怎么追责,别写“形同虚设”的空话。
03 实际案例:教训都是惨重的案例1:交付条款没写清,亏得直心疼。
这几天新签了一个客户,公司位于武汉,各种条款谈判都比较顺利。今天要交货了,客户要求交付地址在广东。
一查合同发现没有注明交货地点,小助理以为公司地址就是交货地址了。一车运费高出3000块,亏得真心疼!
案例2:质量+验收条款不清,麻烦很大。
苏州企业,采购一批价值1500万的生产设备,合同里验收条款“设备以现场实际存放为准”,未明确核心部件的质量标准、验收流程,也没有约定验收不合格的处理方式。
付款收货后,发现设备核心部件缺失,无法正常使用,供应商以“合同条款为准”耍赖。闹到法院也因合同条款约定模糊,无法证明供应商违约导致生产线停滞3个月,损失惨重,采购负责人直接被问责。
04 全程避坑:事前、事中、事后都要管控合同里的坑,再小也可能致命;合同风险管理,再麻烦,也是最省钱、最省心的操作。
1.事前:排查风险,源头堵坑。
建立“采购合同风险清单”,重点聚焦前面说的付款、质量、交付、违约4类,识别风险点对应的“坑”。
供应商引入核查产能、质量,同时让法务帮忙审核履约资质、过往纠纷;签合同前,可能有风险的地方,法务参加核对。
2.事中:条款把控,签合同的时候别马虎,法务重点参与。
首先,法务牵头制定“采购标准化合同模板”,适配不同品类(物料采购、设备采购、服务采购),将风险条款提前写规范。
其次,建立“采购-财务-法务-监察”四级审核机制,各司其职。
再次,制定一套合同纠纷应对流程。
3.事后:风险应对,有问题及时止损。
在合同履行过程中留好记录。例如物料验收单、付款凭证、沟通记录(微信、邮件)等关键证据;出现纠纷,采购负责收集证据、对接供应商协商,法务提供法律支持,协商不成再走仲裁或诉讼。
处理完合同纠纷,采购和法务都要一起复盘:“吃一堑长一智”,避免重复踩坑。
05 签字盖章:也有风险采购朋友一般签订的合同,签字盖章后就生效了。可是如果对方把其中几页抽出来换掉,打印的条款有利于对方,后果会怎样?
有发生过的案例,即使盖了骑缝章也没用,法院都会按照合同条款执行;要否定合同条款,就要证明中间的条款被更换了。
后来企业做了纸张和打印鉴定,确定纸张被换掉了,法院才支持。
因此,采购朋友们防止合同风险,千万不要只写“双方签字盖章”生效,应改成“每一页都签字盖章生效”。
06 风险控制:采购四大核心能力之一采购与供应链的朋友们,通过采购合同控制风险是采购需要具备的四大核心能力之一。在管理实践中,通过合同管理的“事前排查堵源头、事中把控不马虎、事后复盘防重复”,控制好采购风险!