义乌是一个神奇的地方


　　几十年来，这里不知创造了多少财富神话


　　因为国际商贸城的存在


　　使得义乌一度成为“创业者的天堂”


　　社交平台上，“大厂裸辞去义乌创业”的帖子多得数不过来


　　强烈的“搞钱”氛围感下


　　义乌这座城市似乎成为了许多失业年轻人的中转站


　　然而，这两年“义乌创业失败”的词条却频繁冲上热搜


　　“义乌赚钱义乌花，一分别想带回家”


　　成为很多创业者对自己的调侃


　　那么，现在义乌的创业环境究竟如何呢？


　　01


　　义乌电商创业正在变得越来越难


　　放在七八年前，电商行业正是风口期，在义乌创业确实可以赚到钱


　　即使是行业小白，不懂管理，不懂运营，也可以赚得盆满钵满


　　但现在，在义乌创业却成了一个陷阱


　　在社交平台上搜索创业失败的帖子，关键词会自动匹配“失败”，可以说现在在义乌创业已经越来越难了


　　我身边就有这么一个例子：


　　一对小夫妻，做拼多多平台，2016年的时候，光男方每个月就可以赚两万多，但这两年开始，收入却几乎减半，正在艰难维持生存


　　而之所以会出现这样的现象，主要有两大原因


　　首先，电商消费正在减弱


　　这两年来我们的内需降低、消费降级，电商消费也难免受到冲击


　　根据国家统计局的数据，2024年实物商品网络零售额占比仅26.8%，已经低于2022年的水平


　　越来越多的人开始控制消费支出，转到二手市场淘“次新货”


　　根据闲鱼平台公布的数据，2020年闲鱼的日均交易额仅在5.5亿左右，但到了2024年初这个数据就翻到了10亿以上，每天都有400万件二手商品在闲鱼上发布


　　其次，为了客户留存，各个电商平台内卷也越来越严重


　　以抖店为例，一些常见的品类，尤其是日用品、首饰、小玩具等等，几乎都贴着成本价在卖，有些店铺甚至会倒贴钱，售价比成本还低，这还怎么玩呢？


　　去年我朋友有一个店铺（已倒闭）卖过一款青蛙水枪，平均每单毛利就只有两三毛钱


　　并且，这还是要在订单能正常完成的前提下


　　一旦买家有问题，需要退、换或者补发，损失的成本就需要五六单甚至十几单来弥补


　　更不用说现在各个平台为了讨好买家，都在激进All in“仅退款”


　　商家如果不想影响店铺评分，就只能无条件妥协


　　经常做电商的朋友应该知道，这对商家来说其实非常不友好，也大大增加了电商创业者的“破产”概率


　　总而言之，电商创业越来越难，其实就是因为整个电商行业的大环境所致


　　当然，除了大环境之外，在义乌创业的生活成本也很夸张


　　02


　　在义乌的租房成本真的很高


　　“义乌赚钱义乌花，一分别想带回家”，这其实是有事实依据的


　　大部分来义乌创业的年轻人，都需要租一套房子，这时通常会有两种选择第一种是租两室一厅，一个房间用来住，剩下的用来堆货，这种方式成本相对较低


　　我们在义乌各个城中村了解了一下大致情况：


　　单个房源不代表小区整体水平


　　可以看到，位置不同，两室一厅的租金差异会很大


　　国际商贸城1公里以内的地段，租金通常要2.5w/年以上，高的甚至接近4w/年


　　而3公里以外的地段租金则在1.5-2w/年，折算下来在1300-2000元/月左右


　　看上去是不是很便宜？


　　但这种房子全都是农村自建房，很多都只有步梯，大白墙，有些甚至连床都没有


　　而且虽说是两室一厅，实际面积却基本在70㎡左右，空间非常局促，根本放不了多少东西，加上又是步梯，上下楼运送货物也不方便


　　很多人为了住得舒服，会另外再单独租一个仓库


　　或者楼下租仓库，楼上租房子，也就是仓住一体


　　但这个时候，成本就上来了


　　一间地下室成本基本在1-1.5w/年，一楼的车库则要达到1.5w/年以上


　　再加上平时住的房子，一年的房租支出起码要达到3-4w


　　很多人刚开始做电商，没有爆单的情况下，一年可能也就赚个5-6w，可以说大部分的另外还有个关键问题，义乌的房东基本都要求年付或者半年付，对于刚进入义乌创业的年轻人来说，无疑是一笔巨大的开销


　　而且这还不是最难的


　　这还不是最难的，每年租约到期还要面临房东涨租的风险，一年涨个两三千都算正常，更有离谱的甚至直接涨一万多


　　因此在义乌创业，租房将会是大部分人面临的首要问题


　　而对于那些在义乌打拼多年的人来说，长期租房、换房，非常劳心劳力


　　有些人会想在义乌买一套房安定下来，这时又会面临一个新的问题


　　在义乌买房的成本更是高到离谱


　　03


　　义乌的房价颠覆了我对县城的认知


　　在通常认知里，一个县城的房价，能够达到1万6、1万7已经算很高


　　但义乌的房价，却直冲3万以上


　　2024年，义乌新房成交均价已经达到了33533元/㎡


　　我们拿金华和杭州的房价做个对比：


　　2024年金华市区新房成交均价是16048元/㎡，不到义乌的1/2


　　2024年杭州市区新房成交均价为31562元/㎡，甚至还没有义乌高


　　所以说义乌的房价简直高到离谱，对于刚需型购房者非常不友好


　　对大部分义乌创业者来说，很难负担稠城、北苑、稠江300万以上的房子


　　而国际商贸城所在的福田，在售新房则基本在200-250万


　　其中最便宜的89方在180万左右，首付15%，月供也要6000元以上


　　而且这些房子只提供居住功能，要想做电商，还是要租仓库，再加上水电费、饮食费、车贷燃油费等等，每个月的支出保守估计要1万元以上


　　此处为粗略计算，仅供参考


　　也就是说，每个月的收入起码要达到1万才能维持开支


　　如果每单毛利按1块钱算，每个月也至少要稳定开单1万单以上


　　但是“稳定”，对电商从业者来说其实最难，一旦销量下滑，很有可能连房贷都还不上


　　因此对很多义乌的电商创业者来说，买房的压力都会非常巨大，毕竟不是所有人都有好运气，能够月入几万乃至十几万


　　也正因此，每年都有很多扛不住压力的创业者黯然离场


　　04


　　根据义乌官方公布的数据


　　截至2024年底，义乌的电商经营主体已经超过68万户，对比2023年增加近8万户


　　看上去义乌依然是那个创业天堂，依然能吸引大批年轻人前来创业


　　但深挖背后的数据我们却发现，其中的1-5月


　　几乎每个月都有4000多个电商创业者注销营业执照


　　此处为计算数据，具体以市监管局公告为准


　　对比月均新设13000户，注销数量看上去可能还不算多


　　但在行业大环境持续变差、生活成本又居高不下的情况下，谁又能保证自己不会成为那1/4000呢？


　　电商创业其实是非常辛苦的一件事，很多人只看到成功者光鲜亮丽的一面，就想着自己进去也能成功，却忽略了别人背后付出的努力


　　如果想要在义乌赚钱，大概率需要维持这样的状态：每天10天上班，白天选品、维护店铺、打包发货，晚上回家还要直播到两三点，没有周六周日，全年无休


　　但即使时间上拉满，也不一定能马上就有收获


　　一开始做电商，每天收入几十块，是非常常见的事，并且很可能持续几个月都是这样


　　投入很多，却始终看不到回报，这种挫败感能随时把人击垮


　　总而言之，如果你没有充分了解过电商，只想着去赚大钱、赚快钱，那就千万不要盲目去义乌


　　不然等待你的恐怕不是馅饼，而是大大的陷阱！


本文标题：在义乌创业，是馅饼还是陷阱