人民币贬值 房价

　　还记得一年前大家还在争论是“保汇率”还是“保房价”吗？那时候人民币汇率跌到了7.3、7.4，人心惶惶。谁能想到，这才过去多久，汇率就像坐了火箭一样，直接从7.4冲到了6.84，这反转速度简直让人咋舌。

　　这波人民币升值来得太猛，很多人还没回过神来。一年前，市场上哀鸿遍野，大家都在担心人民币贬值会引发资产缩水，各种悲观预测满天飞。结果转眼间，局势大变，汇率强势反弹，不仅收复了失地，还刷新了近三年的新高。这种剧烈波动，带来的影响可不仅仅是换汇那点事儿。以前大家总觉得贬值可怕，其实升值带来的压力也不小。这就好比日元当年的教训，汇率一升，国内通胀水平和资产价格往往会被跟着带起来。

　　现在的逻辑变了，以前是纠结保哪个，现在是想通过稳住国内的房价和消费，来让汇率别升得太快，形成一个新的平衡。这种时候，外资看着人民币资产眼馋，进来的意愿就强了，特别是房地产，作为人民币资产里的“大头”，自然成了资金关注的焦点。

　　现在这局面，像极了给房地产市场打了一针强心剂。政策面上，又是提振信心，又是稳地价房价，上海、广州这些核心城市也没闲着，购房支持政策一个接一个，房企拿地也积极起来。汇率这时候走强，简直是神助攻。有券商分析，这是长升值周期的起点，外资流入会推高资产估值。对于楼市来说，现在可能正处在一个“十年一遇”的底部阶段。很多人还在观望，觉得市场没到底，但政策和汇率的双重作用正在悄悄改变预期。

　　这就像一场拔河，一头是想进来的外资，一头是想回暖的市场，机会往往就在这种犹豫中溜走了。

　　这波汇率“神助攻”到底能不能让楼市彻底起飞，谁也不敢打包票。但有一点是肯定的，机会总是留给有准备的人，错过了这村，可就没这店了。