今明两年，买房牢记7个字“买旧，买大，不买三”，这真的很重要

　　最近陪闺蜜去看房子，她攥着银行卡的手直抖：“我怕买期房烂尾，又嫌小户型不够用，到底该怎么选啊？”其实今明两年买房，就记牢七个字——“买旧，买大，不买三”，比听销售吹得天花乱坠管用多了。

　　先说说“买旧”——不是让你买墙皮脱落的老房子，是买已经建好的现房！我表哥去年买了市区的现房，周末带着我去看：小区的绿化已经做好了，楼间距够宽，户型跟销售说的一模一样，连阳台的采光都能实地测。可我另一个朋友就惨了，前年买了个期房，当时销售拍着胸脯说“明年就能住”，结果现在工地大门锁着，里面的钢筋都锈了，每月三千多的月供得照交，可房子连个框架都没完成。上周她跟我哭：“我现在不敢看手机，一看到银行的还款提醒，心就揪着疼——我买的是房子，还是个‘空中楼阁’啊？”你说这事儿闹的，要是买的是现房，能实地摸得着墙、看得见窗，交了钱就能装修，哪儿会有这糟心事？

　　再说说“买大”——别再信“小户型性价比高”那套了！我邻居李姐的经历太扎心：五年前她买了套58平的两居室，当时觉得“两个人住刚好”，结果去年儿子结婚，儿媳怀孕后，李姐搬过去照顾，问题全来了：婴儿车得塞在玄关，奶粉尿布堆在餐桌底下，连给孕妇熬个汤，厨房都转不开身。上周她跟我吐槽：“早知道买套85平的，现在换房得补二十万差价，我和老头的退休金都不够填的！”你想想，房子是要住十年二十年的，谁能保证家里人口不增加？现在看着小户型便宜，可等孩子长大、老人过来帮忙，连放个婴儿床都得挤阳台，这日子能舒服吗？更别说以后想卖的时候，大户型比小户型好出手多了——毕竟大家都想要“一步到位”。

　　然后是“不买三”，这三个雷千万不能踩！第一是有消防隐患的房子——我之前陪朋友看一套老小区的房子，楼梯间堆了一堆旧沙发，消防栓上全是灰，问物业“能不能清理”，物业说“业主自己堆的，管不了”。你说要是半夜着火了，连逃生通道都堵着，跑都跑不出去，这房子敢住吗？第二是真正的老破小——不是说所有老房子都不能买，但那种没有电梯、户型奇葩（比如厨房对着卫生间）、小区没物业的，真的别碰！我同事的妈住老破小，上个月摔了一跤，爬楼梯爬了二十分钟才到楼下，现在天天念叨“要是有电梯就好了”——老破小看着便宜，可住着遭的罪，比省的钱还多！第三是太便宜的房子——天上不会掉馅饼！我同学之前贪便宜买了郊区的房子，每平米比市区便宜三千，结果现在每天通勤得坐两小时地铁，早上六点就得起床，晚上八点才能到家，上周跟我说：“宁愿多花点钱买市区的小房子，也不想再遭这罪了！”太便宜的房子要么地理位置差，要么产权有问题，买之前可得把眼睛擦亮点——你图它便宜，它图你一辈子的麻烦！

　　其实买房这事儿，说到底是买“安全感”。你说辛辛苦苦攒了半辈子钱，买个房子要是烂尾了，月供还着，家却没着落，这日子能不慌吗？小户型看着便宜，可等孩子长大、老人过来帮忙，连转个身都费劲，到时候再换房，手续费加起来够再付个首付了，这不亏吗？还有那些太便宜的房子，要么在郊区通勤三小时，要么产权有问题，买了之后才发现“便宜没好货”，这后悔药哪儿买去？

　　今明两年打算买房的朋友，真得把这七个字刻在脑子里：买现房、买够住的大户型，避开有消防隐患的、老破小和太便宜的。

　　毕竟房子是要住一辈子的，一步踩错，可能要花好几年才能翻过来。

　　你们身边有没有买房子踩坑的例子？

　　比如买了期房烂尾，或者小户型不够用的？

　　评论区聊聊，给打算买房的朋友提个醒——毕竟买房不是小事，多听点过来人的经验，总比自己撞南墙强！