全国总价地王尘埃落定，最后一宗宅地由宸嘉发展&中华企业拿下

　　潮新闻客户端 记者 詹慧雯

　　9月25日，中华企业股份有限公司披露了一则交易信息。

　　中华企业（600675.SH）全资子公司上海澜钻置业与宸嘉发展旗下新祺弘创组成的联合体，竞得上海新枫安企业发展有限公司100%股权，从而将徐汇斜土社区C030301单元127b-23地块收入囊中。

　　这意味着，总成交金额高达523亿元的全国总价地王“徐汇东安新村旧改项目”中最后一宗涉宅地的操盘方，花落宸嘉发展、中华企业。

　　宸嘉发展，为近两年上海楼市中风头最盛的房企之一，是一家成立于2020年的民营房企，以打造非标艺术豪宅著称，代表作为上海普陀长风板块的宸嘉100·嘉佰道。传闻其背后实控人为资本大佬、龙美术馆创始人刘益谦。

　　中华企业，为上海地区知名老牌国企，在上海曾参与过古北新区开发建设，在杭州曾开发过中企御品湾。中企资金储备充实，财报显示，截至2025年6月末，其货币资金规模达178.14亿元，远超短期有息负债水平。

　　徐汇东安新村项目区位示意图

　　此前，在9月5日晚间，中海地产曾发公告披露，其与招商蛇口、中旅投资联合组成的开发主体，拿下了“徐汇东安新村旧改项目”中125-31地块、127b-24地块的操盘权。

　　至此，全国总价地王“徐汇东安新村旧改项目”三宗涉宅地的归属，全部尘埃落定。

　　徐汇东安新村项目三宗地块区位示意图

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