近日，许家印?因涉嫌违法犯罪被抓，引发网友热议。中国房地产红火了这么多年，恒大应该赚了很多钱，瘦死的骆驼比马大，可是危机不仅没有被化解，反而迎来老板被抓这种结局。不由得让人好奇，恒大到底怎么了？


　　一是恒大为什么要借那么多钱？2008年因为世界金融危机，恒大地产面临过一次危机，最后在香港富豪郑裕彤、刘銮雄的帮助下不仅度过难关，还登顶首富。所谓高处不胜寒，迷之自信加上看好中国房地产，开始了快速扩张的道路。2008年负债200亿，2012年1973亿，2017年1.52万亿，再到2021年的2.58万亿，14年债务翻了129倍。功夫不负有心人，2016年恒大进入世界500强，问鼎宇宙第一房企。一句话，借那么多钱就是为了规模第一。


　　二是恒大是怎么借到这么多钱？始作俑者就是银行，马云2020年批判的当铺思想，只要有资产抵押就能贷到款，具体企业好坏、经营好坏、个人好坏等信用评价不是很重要。另外恒大真的足够大，江湖传言大到不能倒，所以施工方、供应商、理财客户玩起了击鼓传花的游戏，都认为自己足够聪明，不会成为最后一棒。还真别说，山东高速就逃过一劫，投资230亿元，收回250亿元。


　　三是恒大到底欠了谁这么多钱？目前恒大总负债人民币2.39万亿，总资产 1.74万亿，资不抵债6450亿。欠供应商1 万亿，欠银行6250亿，欠购房人6040亿，欠政府税款1000多亿。最后谁来?掏腰包?？最可怜的就是交了购房款没得到房子的人，估计70万个家庭受影响，这块最终政府肯定要想办法化解。其次是供应商，涉及很多公司，最终会传导到职工、农民工，估计影响100万个家庭，估计这是受损失最大的一个群体。再次是银行、债券购买人，机构风险控制比较好，有抵押或优先偿还权，最终损失较小。


　　四是恒大钱去哪里了，为什么资不抵债。首先买地投资项目了，有1.2万亿。其次财务利息几千亿。再次多元化投资汽车、足球、歌舞团、冰泉、粮油等，估计上千亿。再次分红及高管薪酬1000 亿。最后是亏损了几千亿。为什么能亏这么多钱？一是确实无能，管理混乱，运行?成本?高?。二是监管不到位，尤其是资金监管形同虚设。三是高杠杆加上地产不景气。四可能就是许家印缺德，玩庞氏骗局。


　　五是许家印为什么被抓？明面上是恒大财富或者其他金融产品，可能涉及非法集资和挪用资金等问题，涉及金融监管，技术上比较好操作。据路边社消息，导火索是两条：一是通过技术性离婚转移资产500亿，并在海外设立信托基金。二是在美国申请了破产保护，目的是为了优先偿还海外债主，很多都是许家印的亲密伙伴或者高管。


　　恒大危机爆发后，国家寄希望许家印能够好好善后，确保交楼和化解债务危机。如果处理的好，最终会有国资接盘的。许家印坏就坏在，危机爆发后，不好好善后，还抓紧转移财产和保护身边的人，真是丧心病狂。


本文标题：一文读懂恒大危机来龙去脉，许家印丧心病狂，被抓咎由自取！