奥特莱斯购物中心

　　奥特莱斯购物中心推荐文章1：华南最大奥特莱斯在这里！深圳宝安瞄准新阵地——城市微度假

　　读创/深圳商记者 吴素红 李丹

　　日前，位于深圳宝安区松岗街道满京华·满纷天地的华南地区最大奥特莱斯——深圳杉杉奥莱以其独有的全业态沉浸式购物体验、超大力度的折扣优惠，成为周末市民打卡的新一个网红之地。

　　近年来，在“城市微度假”概念的推动下，奥特莱斯热潮再起，在不少城市掀起了一股“奥莱游” “微度假”的潮玩新风尚。作为深圳商业发展的新兴之地，宝安大力推动商圈体系更新迭代，并瞄准“城市微度假”，打造湾区微旅游度假目的地。

　　布局华南最大奥特莱斯

　　新动能激活新消费

　　所谓奥特莱斯，来自英译“OUTLET”，最初为工厂直销店，后发展为欧美、日本流行的商业形态。商家通过与商品工厂、品牌商乃至大型百货合作，采用“名品+折扣”方式经营，为消费者提供质优价美的品牌商品。

　　近年来，奥特莱斯业态凭借“开放式街区+Mall”购物体验，加上给力的品牌折扣，逐步成为国内众多区域构建国际消费中心城市的主力军。《2022年中国奥特莱斯行业白皮书》中的数据显示， 2021年全国奥莱销售额超1000亿元，实现逆市上扬。

　　深圳杉杉奥特莱斯采用“奥莱+体验”的经营模式，从规模体量来看，是目前华南区最大的奥莱业态。余学红介绍，深圳杉杉奥特莱斯规划近200家全球品牌店铺，汇聚重奢与轻奢等国际大牌，以及运动、国际潮牌、精品女装等极具竞争力的品牌，通过高端名品折扣消费吸引消费力。

　　据介绍，深圳杉杉奥特莱斯拥有20家华南奥莱首店、36家深圳奥莱首店，有着丰富的品牌矩阵。眼下，年末会员超值兑礼、小积分抽大奖已火热开启。商场还推出33超级品牌日大型促销，全场1折起，再叠加满2000送200线上商城无门槛券。其中，国际名品BOSS、BALLY推出深圳独家专享折扣力度。

　　西部市级商圈注入新活力

　　打造湾区城市“微度假”首选地

　　新业态、新场景不断推陈出新，推动宝安从昔日的制造大区，到深圳西部时尚消费中心。在过去一年多，湾区之光摩天轮、华南最大奥特莱斯等，不断涌现的商业地标，频频占据网络热搜榜，成为深圳商业的“流量担当”。

　　当前，围绕深圳建设国际消费中心城市，宝安正以“422133”为主框架，打造国际消费和国际贸易增长极，通过打造宝安中心区高品质地标性商圈、培育建设深圳西部中心商圈、建设5大一流商业消费街区等各项举措，不断推动商圈体系更新迭代，以新业态满足市民新的购物需求，逐渐形成辐射湾区的商圈“魔力”。

　　150万㎡的大型综合体，包含20万㎡主题购物中心、5万㎡开放式街区、社区商业、住宅、写字楼、产研基地、艺术中心、国际教育、酒店公寓等业态…… 满京华·满纷天地除了主打奥莱概念，体验新场景也是这家大型购物中心的一大亮点。商场内涵盖从VR游戏、马术到动物园、卡丁车等多元化的体验和消费场景碰撞，为吸引全年龄段客群提供了切实的落点。“满纷天地以‘微度假目的地’为定位，通过叠加多重业态，为消费者提供多元化生活方式，创造更丰富消费体验的新型奥莱。”满纷天地相关负责人介绍说。

　　事实上，不止于杉杉奥莱，还有企业瞄准了深圳西部门户商圈广阔的市场。记者了解到，另一家位于宝安西部的大型购物中心百佳华佳漾汇沙井店正在装修筹备之中。这家面积达1 2 万 ㎡ 购 物 中 心，将以立体街区模式，加码夜经济，引入诸多科技场景，丰富购物体验。此外，鸿荣源集团宣布将在沙井开启其“奥特莱斯”商业产品线的第一站，将在此打造一座高端名品奥特莱斯，规划体量达到30万㎡。

　　业内人士分析，随着深圳杉杉奥特莱斯、百佳华佳漾汇等大体量特色商业落户宝安西部，将形成辐射莞深等区域的深圳西部另一个中心商圈，助力宝安打造湾区城市“微度假”首选地。

　　审读：孙世建 田君

　　奥特莱斯购物中心推荐文章2：王府井：前三季度净利润约4.27亿，奥莱和购物中心是重要力量

　　新京讯 10月30日，王府井集团股份有限公司（简称“王府井”）发布2024年第三季度告称，公司前三季度实现营业收入约84.99亿元，同比下降8.27%；归属于上市公司股东的净利润约4.27亿元，同比下降34.13%。

　　王府井称，告期内，零售市场继续结构性调整，受消费需求偏好变化影响，传统商品消费不旺，新生活方式品类不断崛起。公司旗下各门店紧抓暑期消费，结合69周年庆组织开展丰富多元互动活动。

　　分业态看，王府井奥莱业态和购物中心业态因承载了更多服务体验内容、高性价比内容，一站式满足多元需求、契合新时代新生活方式消费的优势，表现出一定抗冲击力和较强的经营韧性， 成为支撑公司效益平台的重要力量。前三季度中，分类别看，商品零售类别中，数码类商品销售增长近28%，消费热度持续较高。运动类商品消费逐步占据市场优势，目前已成为公司销售规模最大的品类。服务零售类别中，文娱体验类消费增长较好，旗下门店生态化调整持续深入，不断丰富完善多元配套项目，在增量效应带动下，娱乐休闲增长超20%，儿童体验类销售增长近15%。餐饮类销售占比已超过部分传统商品类别，烘焙、饮品、火锅、自助类等年轻人更为喜爱的餐饮表现持续较好。前三季度，各业态总体客流均实现同比小幅增长。

　　编辑 郑明珠

　　校对 杨许丽

　　奥特莱斯购物中心推荐文章3：奥莱优势凸显 这个购物中心指数告发布

　　【文?｜成都日锦观新闻记者 陈超?；图?｜由?受访者?提供】

　　10月31日，第12届中国商业地?产西南峰会暨全球品牌招商与投资博览会在成都举行。该活动由赢商网主办、四川省连锁商业协会联合主办，是西南地区颇具规模的商业盛会。

　　本届峰会以“稳健”“赋能”等为关键词，活动现场不仅汇集了各大商业项目、知名连锁品牌、人气创新品牌，商业大咖也在现场设置的主题演讲、微论坛等环节展开了互动分享，为商业地产行业发展出谋划策。

　　除此之外，本次峰会还特别设置了企业展区，在展示企业的同时，也为各参展方与咨询方提供了精准的对接平台。

　　《2024第三季度中国购物中心景气指数分析告》也在现场发布。该告指出，三季度的购物中心景气指数有所上扬。而从购物中心运营关键数据来看，三季度客流也有所增加。单店面积较大的高级次品牌开店，也进一步提升了品牌的效应。

　　另外，从不同类型购物中心景气指数来看，三季度中档项目及体验业态占比高的购物中心景气指数首次超越高档购物中心和高零售占比购物中心，奥特莱斯景气指数则相对传统购物中心仍保持领先优势。

　　奥特莱斯购物中心推荐文章4：合百集团：心悦城购物中心与京东奥莱签约达成战略合作

　　金融界3月19日消息，合百集团披露投资者关系活动记录表显示，2025年3月12日，公司旗下心悦城购物中心与京东奥莱正式签约达成战略合作，成为安徽省首家京东奥莱旗舰店。此次合作旨在为消费者带来更广泛、更多样、更具特色的一站式购物体验，预计将为心悦城带来新的流量增长与转化。

　　本文源自金融界AI电

　　奥特莱斯购物中心推荐文章5：《2024年中国购物中心（含奥莱）行业情况概览》发布

　　中国网/中国发展门户网讯 日前，中国连锁经营协会发布《2024年中国购物中心（含奥莱）行业情况概览》。其中包括41个购物中心（含奥莱）企业的113个样本项目。样本项目中购物中心类型包含：都市型33个、区域型34个、社区型22个、奥特莱斯20个、便民型1个、主题型2个和文旅型1个。

　　中国连锁经营协会供图

　　超七成项目全年销售总额增长，超两成不同程度下降。《概览》显示，以持平线为基准，在持平线以上的82个样本项目2024年全年销售额同比增长，占比73%。24个样本项目全年销售总额出现下降趋势，占比21%。过半数的样本项目全年线上销售呈现上升趋势，线上、线下全渠道布局并创新营销仍是企业增加销售机会的有效策略。

　　中国连锁经营协会供图

　　《概览》显示，2024年全年客流总量整体增长趋势明显，15个样本项目实现了20%的客流量年增长，23个样本项目实现了10%-20%的全年客流总量同比增长，占比超两成。

　　中国连锁经营协会供图

　　近三成比例的样本项目在2025年最关注的3个发展问题依次为：消费者运营与维护、品牌招商与调整以及深度运营与营销创新。《概览》表明，客单价与提袋率表现的不稳定，把握消费者心智、深挖消费者需求是关键。租赁问询活跃度增降差异大，增加了招商工作的不稳定性，企业及项目积极参加各类对接洽谈活动是促进品牌招商稳定性、获取品牌资源的最有效途径之一。

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